| 释义 |
没有签订合同的出租房屋仍然有效。如果租赁双方没有签订合同，可以根据口头约定来履行租赁关系，这被视为一种不定期的租赁方式。双方可以随时解除房屋租赁关系，解除时应退还剩余的租金。
法律分析
出租房屋未签订合同仍然有效。租赁当事人未签订合同时，可以根据口头约定履行租赁关系，该关系视为不定期租赁，双方可随时解除房屋租赁关系，并应退还剩余款项。
法律依据
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
该内容由 韩峰律师
和 家和律云 共创回答
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