| 问题 | 产权证有市属和区属之分吗？ |
| 释义 | class="c"style="font-size:14px;line-height:2.2em;padding:10px;">房屋产权证统一由北京市国土资源局颁发，因为房屋所在的区域不同，由各区的房屋管理部门具体办理和下发。 参考法条：《城市房屋权属登记管理办法》第4条，第9条，第16条、《城市房地产管理法》59条 一、他项权证丢了房产证没有抵押怎么办 房屋他项权证丢了，注销抵押登记需先前往办理抵押贷款的银行，申请出具证明已经还款完毕的证明。然后携带证明等相关材料到房地产管理部门办理注销登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 二、房屋预售的条件 1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证； 3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期； 4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明。 根据《城市商品房预售管理办法》第十二条规定：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 |
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