| 问题 | 地产与建筑产权不符 |
| 释义 | 地上建筑物转让时，土地使用权一并转让，属于不动产赠与行为。房地一体原则要求在房地产转让或抵押时，房屋所有权和土地使用权必须同时转让、抵押，因为房产与地产不可分离。 法律分析 地上建筑物转让时该建筑物所占范围内的土地使用权一并转让。不动产赠与行为属于转让行为，因此，该建筑物所占土地已经一并转让给你。具体是指土地使用权和土地上的房屋等建筑物和附着物的所有权归属于同一主体，在房地产转让或抵押时，房屋所有权和土地使用权必须同时转让、抵押。房地一体原则也被称为“房随地走”原则或“地随房走”原则，其源于房产与地产不可分离的自然属性。 拓展延伸 地产与建筑产权纠纷的法律解决办法 地产与建筑产权纠纷是指在房地产交易或建筑过程中出现的产权归属、权益争议等法律纠纷。针对这类问题，法律提供了相应的解决办法。首先，当产权纠纷发生时，当事人可以通过协商、调解等方式寻求和解。如果无法达成一致，可以选择通过仲裁或诉讼途径解决纠纷。在仲裁过程中，当事人可以选择由专业仲裁机构或仲裁员进行公正、独立的裁决。在诉讼过程中，当事人可以向法院提起诉讼，通过法院审理并作出判决。此外，当事人还可以寻求法律援助，以获得法律专业人士的帮助和指导。总之，通过合法、公正的法律解决办法，地产与建筑产权纠纷可以得到妥善解决，维护各方的合法权益。 结语 地产与建筑产权纠纷是一项复杂的法律问题，但通过合理的解决办法，可以保障各方的合法权益。在产权纠纷发生时，当事人可以通过协商、调解等方式寻求和解，或选择仲裁或诉讼途径解决纠纷。仲裁机构和法院将提供公正、独立的裁决和判决。此外，当事人还可以寻求法律援助，以获得专业人士的帮助和指导。通过合法的法律解决办法，地产与建筑产权纠纷可以得到妥善解决，确保各方权益的维护。 法律依据 《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。