| 问题 | 房屋契税由谁支付？ |
| 释义 | 房屋买卖契税及其他相关费用分摊规则：买方承担契税、印花税、房屋产权登记费、房屋交易手续费；卖方承担销售不动产营业税、土地增值税、所得税；买方承担房屋评估费。 法律分析 房屋买卖契税由买方承担。具体如下： 1、契税；按房屋交易额5%缴纳，买方承担； 2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳，卖方承担； 3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳，卖方承担； 4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值房屋原值差额20%缴纳，卖方承担； 5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳，买卖双方各承担一半； 6、房屋产权登记费：550.00元，买方承担； 7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳，买卖双方各承担一半； 8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳，买方承担。 拓展延伸 房屋契税的缴纳责任及相关规定 根据相关法律法规和政策规定，房屋契税的缴纳责任主要由买卖双方承担。一般情况下，根据合同约定或者当地税务部门的规定，买方通常需要承担房屋契税的缴纳责任。房屋契税的计算方法一般是根据房屋的交易价格，按照一定比例进行计算并缴纳给税务部门。具体的税率和计算方法可能因地区而异，需要根据当地的税务规定进行具体操作。此外，还需要注意的是，房屋契税的缴纳时间一般是在房屋交易完成后的一定期限内，逾期未缴纳可能会产生相应的滞纳金或者其他法律后果。因此，买卖双方在进行房屋交易时，应该提前了解相关法律法规和政策规定，明确房屋契税的缴纳责任，并按照规定及时履行相关义务。 结语 根据相关法律法规和政策规定，房屋买卖契税的缴纳责任主要由买卖双方承担。买方需支付契税、印花税、房屋产权登记费、房屋交易手续费和房屋评估费，卖方需支付销售不动产营业税、土地增值税和所得税。具体税率和计算方法因地区而异，请根据当地税务规定进行操作。买卖双方应提前了解相关规定，并及时履行义务，避免逾期缴纳产生滞纳金或其他法律后果。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 《契税暂行条例》第九条 凡属共有土地房屋，如分析时应将原契连同分析单据呈验核准后，另换新契，免征契税，只收契纸工本费。 |
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