| 问题 | 2023房产税收费标准是多少 |
| 释义 | 房产税的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，房产税的征税范围限于城镇范围内的经营性房屋，房产税的税率为1.2%或12%。房产税不适用于国家机关、人民团体、军队自用的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，个人所有非营业用的房产，以及经财政部批准免税的其他房产。二手房交易的税费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、增值税和个人所得税。 法律分析 一、房产税收费标准是多少? 房产税的收费标准不是法定的，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 《房产税暂行条例》 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 二、房产税具有哪些法律特征? 1、房产税属于财产税体系中的个别财产税; 2、房产税的征税范围限于城镇范围内的经营性房屋; 3、房产税区别不同经营使用方式规定不同的征税办法。 三、哪些房产免收房产税? 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 4、个人所有非营业用的房产; 5、经财政部批准免税的其他房产。 四、二手房交易的税费有哪些? (一)买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 (二)卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、增值税：全额的5.5%(因为房产证未满5年非普通住房) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2% 可见，房产税的征税标准要以地方税务部门通知的信息为准，各地都有区别，房产税一般都是按年征收、分期缴纳的，目前国家规定的房产税的征税范围是城镇范围内的经营性房屋，居民在买房子的时候并不需要向税务机关缴纳房产税。 结语 房产税的征税标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，具体依照《房产税暂行条例》执行。房产税根据房产原值减除后的余值或房产租金收入计算缴纳，税率为1.2%或12%。房产税的征收范围限于城镇经营性房屋，且不同的经营使用方式有不同的征税办法。免税对象包括国家机关、人民团体、军队自用房产等。二手房交易中，买房人需缴纳契税、印花税、交易费等，卖房人需缴纳印花税、交易费、增值税、个人所得税等。需要注意，房产税的具体标准以地方税务部门通知为准，各地有所不同。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 |
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