| 问题 | 地下室的地下停车场是否可以抵押销售？ |
| 释义 | 地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积，其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，由房屋物业管理部门统一管理，不允许销售、抵押。 在建筑报建和预售审批时已批准可以单独销售的地下室、停车场及车位可以销售、抵押。 法律依据： 根据《民法典》第275条规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 |
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