| 问题 | 分割房屋时有争议怎么处理 |
| 释义 | 分割房屋时的争议处理：1、双方同意竞价取得的，准许；2、一方主张所有权的，评估机构评估后给予补偿；3、双方不主张所有权的，拍卖房屋分割所得价款。离婚时，共同财产由双方协议处理，协议不成由法院根据情况判决。家庭土地承包中的权益应得到保护。 法律分析 分割房屋时，有争议的处理，按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割 根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 拓展延伸 解决房屋分割纠纷的有效方法 解决房屋分割纠纷的有效方法可以通过以下途径实现。首先，当争议发生时，及时与相关方进行沟通和协商，尽量达成共识。其次，可以寻求专业的法律援助，如律师或调解员，他们可以提供专业的意见和帮助解决纠纷。另外，可以考虑通过调解或仲裁等替代争议解决方式，以避免诉讼的复杂和耗时。此外，了解相关法律法规和合同条款对于纠纷解决也非常重要，以确保自己的权益得到保护。最后，保持冷静和理性，避免情绪化的行为，有助于更好地解决纠纷。综上所述，通过有效的沟通、法律援助、替代争议解决方式和合法合规的行为，可以解决房屋分割纠纷并维护自身权益。 结语 根据《民法典》相关规定，房屋分割纠纷可采取多种有效方法解决。双方可协商竞价取得房屋所有权，评估机构可按市场价格评估并补偿一方，双方均不主张所有权可拍卖并分割所得价款。离婚时，共同财产可由双方协议处理，如协议不成，法院将根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益。家庭土地承包经营中的权益也应受法律保护。解决房屋分割纠纷可通过沟通、法律援助、替代争议解决方式和合法行为实现，以维护自身权益。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 |
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