| 释义 |
法律分析：租客自行减少租金不能从押金里扣，以下情况算违约金：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用；另一种情况是租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金，主要表现在未按合同房屋使用权租用；房租最后缴付期限未交房租。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第二十条 直辖市、市、县建设主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：一、出租人的姓名、住所；二、承租人的姓名、身份证件种类和号码；三、出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；四、其他需要记载的内容。
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