| 问题 | 上海人名下有公司的可以申请上海共有产权房吗? |
| 释义 | 在上海买房条件是：1、非上海籍户口需要提供户口本和身份证及上海市居住证；2、非上海籍家庭在上海只能购买一套（商品房）住房，单身不可购买；3、非上海籍家庭夫妻双方必须至少有一人社保或个税，在购房之日前连续缴纳已满5年。《中华人民共和国居住证暂行条例》第十二条居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务：（一）义务教育；（二）基本公共就业服务；（三）基本公共卫生服务和计划生育服务；（四）公共文化体育服务；（五）法律援助和其他法律服务；（六）国家规定的其他基本公共服务。 上海共有产权房政策 同时符合下列条件的非本市户籍居民家庭，可申请本市共有产权保障住房：1.持有《上海市居住证》且积分达到标准分值；2.在本市无住房；3.已婚；4.在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年；5.符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准。 上海经适房可以买卖吗 上海经济适用房可以买卖，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。 2019上海经适房申请条件 (1)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。(2)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。(3)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。(4)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。 共有产权房过户到一人名下怎么办理 需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。 怎么可以申请上海居住证 1、需要准备的材料(1)《上海市居住证申请表》;(2)本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。(3)申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明：居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件);居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。2、办理地点居住地所属的社区事物受理中心注意：除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料居住证办理1.受理与补齐携带好本人身份证，以及身份证正反两面复印件，2份以上材料材料齐全后，在房屋所在地街道办事处提交，社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证;对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料，并将申请材料退还申请人。对材料齐全的，应当在居住证信息系统中登记信息、拍照，并出具《居住登记凭证》受理回执。2.材料移送(1)社区事务受理服务中心应当自受理之日起2个工作日内，将相关申办材料移送所在地公安派出所。(2)公安派出所收到申办材料后，应当在6个工作日内，通过信息系统进行后台比对完成核定。(3)对符合合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读申领条件之一的，公安制证部门应在7个工作日内完成证件制作。社区事务受理服务中心收到公安部门制作的《居住证》后，会在2个工作日内通知申请人前来领取。申请人领证时应交回《上海市居住证受理回执》和出示本人有效居民身份证。办理费用境内来沪人员首次申领《上海市居住证》的，免收工本费。因个人原因重新申领或者换领、补领《居住证》的，由社区事务受理服务中心向申请人收取证件工本费，并出具全市统一的定额收据。办理地点上海各区社区事务中心。 该内容由 范晓峰律师 和 律说律答 共创回答 |
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