| 问题 | 土地划拨法院拍卖的过户问题 |
| 释义 | 法院拍卖的划拨土地过户条件：合法获得土地使用权，获得政府批准，符合规定用途，缴纳出让金，并通过合法方式完成买卖、赠与等交易。具体方法包括提交相关资料、审查、评估价格、确定出让方案、公开交易、签订转让合同和办理手续。 法律分析 法院拍卖的划拨土地过户的具体方法如下： 1、提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料； 2、市、县国土资源管理部门受理申请后，对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见； 3、市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估，估价基准期日为拟出让时点； 4、市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额，并拟订协议出让方案； 5、方案报批，发出准予转让通知书； 6、公开交易，将拟转让的土地使用权在土地有形市场等场所公开交易，确定受让人和成交价款； 7、签订转让合同，通过公开交易确定受让方和成交价款后，转让人应当与受让人签订转让合同，约定双方的权利和义务，明确划拨土地使用权转让价款； 8、办理出让手续。 法院拍卖的划拨土地过户的条件如下： 1、获得土地使用权的流程合法； 2、有批准权的人民政府准予转让； 3、用途符合划拨批准文件的规定； 4、缴纳了土地使用权出让金； 5、通过买卖、赠与或者其他合法方式。 拓展延伸 土地划拨法院拍卖的权属纠纷解决方法 土地划拨法院拍卖的权属纠纷解决方法主要包括以下几个方面。首先，当出现权属纠纷时，当事人可以通过协商和解的方式解决争议，双方可以就土地权属问题进行谈判，达成一致意见，并签订相关协议。其次，当协商无法解决争议时，当事人可以选择提起诉讼，将纠纷交由法院进行裁决。法院将根据相关法律法规和证据，对权属归属进行审理，并作出判决。此外，当事人还可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。最后，如果当事人不满意法院判决或仲裁结果，还可以提起上诉，将案件提交给上级法院进行复审。总之，土地划拨法院拍卖的权属纠纷解决方法多种多样，当事人可以根据具体情况选择适合的解决途径。 结语 法院拍卖的划拨土地过户涉及多个步骤，包括提供相关资料、审查、评估、确定出让方案、公开交易、签订合同等。条件包括合法流程、政府批准、用途符合规定、缴纳出让金等。解决权属纠纷可通过协商、诉讼、仲裁等多种方式进行，当事人可根据具体情况选择适合的解决途径。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 |
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