| 问题 | 室外平台漏水责任归属 |
| 释义 | 室外平台漏水责任分情况。在质保期内，开发商和施工单位负责维修和赔偿。超过保修期，物业负责维修。阳台漏水若因业主使用或装修不当，需业主自行维修和赔偿。空调设备平台漏水，质量问题可要求开发商赔偿，邻近关系人造成的可要求对方赔偿。 法律分析 室外平台漏水是谁的责任需要分情况。室外有漏水情形的，如果在质量保修期内的，可以要求开发商承担责任，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如果超过保修期的，由物业承担责任。这个位置属于房屋公共部分,自然是由物业负责维修。如需另找其它维修人员,产生的费用应有物业承担。 如果阳台漏水是因为业主自己使用不当或者是装修不当导致的话，并且给楼下业主造成了损失的话，那么室外平台漏水就是业主自己的责任，业主需要自己负责维修事宜，同时还需要承担相应的赔偿责任。 室外阳台漏水是谁的责任 室外阳台漏水是谁的责任，分情况。阳台有漏水情形的，如果在质量保修期内的，可以要求开发商承担责任，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如果超过保修期的，由业主自己处理。 如果阳台漏水是因为业主自己使用不当或者是装修不当导致的话，并且给楼下业主造成了损失的话，那么阳台漏水就是业主自己的责任，业主需要自己负责维修事宜，同时还需要承担相应的赔偿责任。 空调设备平台漏水是谁的责任 如果是开发商建房时因质量问题造成的漏水，那么根据我国《建设工程质量管理条例》第四十一条，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因此可以要求开发商承担侵权的民事赔偿责任。如果漏水是因相邻关系人造成的，根据我国《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果造成了损害，可以要求对方承担民事赔偿责任。 结语 根据不同情况，室外平台、阳台和空调设备漏水的责任需分别考虑。在质量保修期内的漏水问题，开发商和施工单位应承担相应责任并赔偿损失；超过保修期的漏水问题则由业主自行处理。若漏水是由业主自身使用或装修不当导致，并给他人造成损失，业主需承担维修和赔偿责任。对于开发商造成的漏水问题，可要求其承担民事赔偿责任；对于相邻关系人造成的漏水问题，可要求其承担民事赔偿责任。根据相关法律规定，各方需承担相应责任并妥善解决漏水问题。 法律依据 《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 |
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