| 问题 | 买房交地税要什么材料 |
| 释义 | 1、商品房买卖合同原件和复印件 2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件 3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件） 4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印） 一、房屋自行过户网签时需要带齐什么材料 提交材料： 1．卖方本人提交材料：身份证件原件及复印件、房产证原件、挂牌凭证（房源发布证明）。 2．买方本人提交材料：身份证件原件及复印件、《购房人及家庭成员情况申报表》及《住房情况证明》原件及复印件。 3．出售房改房、集资房、限价商品房，经济适用房的房产权利人夫妻双方本人提交身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件。 4．买卖双方本人不能到场，委托他人办理的，受托人须持公证委托书原件及复印件，委托人身份证复印件，受托人身份证原件及复印件。 5．买卖双方中有一方为单位的，单位出具营业执照及组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）。如法人代表到场，法人代表出具身份证，法人代表不能到场委托他人办理的，受托人出具授权委托书原件及复印件，身份证原件及复印件。 二、置换补贴3万什么意思 置换补贴3万是指用旧东西可以抵押减免3万块钱，置换补贴需要提供以下材料： 1、车主身份证（原件和复印件）或单位组织机构证书（原件和复印件）； 2、淘汰老旧汽车的行驶证（复印件）或机动车登记证书（复印件）； 3、更换新车，须提供新车发票、新车机动车登记证书； 4、由委托代理人办理申领手续，须提供车主委托书或单位法人委托书、代理人身份证（原件和复印件）。 三、房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料? (一)房产证什么时候办理 1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)： ①期房抵押证明。 ②不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】 ③办理抵押登记授权委托书。 2、开发商提供的资料(收房时开发商会给)： ①不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】 ②不动产权属证明。 ③不动产权属转移申请书。【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】 ④房产分户图原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】 ⑤宗地图原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】 ⑥商品房买卖合同原件。 ⑦、全部的购房发票。 ⑧住宅专项维修资金专用票据。 3、购房人要提供的资料： ①购房人身份证原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】 ②购房人户口原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】 ③若已婚，结婚证原件和复印件。【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】 4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料： ①若单身，就有《购房人婚姻状况承诺书》。 ②询问笔录。 ③房屋交易(转让)信息审查表。 ④契税完税证明。 ⑤房屋交易告知书(转让)。 ⑥房屋交易协税信息单。 ⑦房屋产权登记费缴款书。 ⑧不动产证登记收件单。 所有程序完毕(等待短信通知，大约拿证时间是1-2个月左右) (二)房产证办理要准备哪些资料 1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证。 2、房屋购销合同及补充合同原件。 3、商品房销售统一发票原件。 4、房屋外侧绘图和分层平面图。 5、契税缴款书。 |
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