| 问题 | 申请土地证需要什么材料？ |
| 释义 | 法律分析： 一、针对个人 带上身份证、房产证，契证，发票，身份证复印件，户口本复印件等，当事人可以不到场的，按照市国土局流程照办就可以。 二、针对企业 (一)协议出让、划拨国有土地使用权初始 申请材料 1、市级人民政府批准文件、土地交接单; 2、国有土地使用权出让合同、划拨决定书; 3、土地出让金、契税发票; 4、单位营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、个人身份证明、授权委托书; 5、土地登记申请书、审批表、地籍调查表、界址调查表、登记卡; 6、用地勘测定界图、宗地图; 7、原土地使用证; 8、其他相关材料。 法律依据： 《中华人民共和国房地产管理法》 第五十九条 “国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。 |
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