| 问题 | 如何防止被净身出户 |
| 释义 | 在日常生活中应注意： （一）对房屋等不动产或其它需要进行所有权登记的财产，以及虽不要进行所有权登记但金额、价值大的财产，应将自己的名字写入产权证书，或达成出资协议、书写好共有证明。 （二）注意掌握对方开户银行以及资金账号，收集对方的大额储蓄信息、取款的凭条或信用卡刷卡记录。既把握动向，又可以证明期间置业的出资事实。 （三）掌握家庭平时正常的生活开支及另一方资金的流向情况，以便进行必要的反驳或抗辩。 （四）注意收集和保管购买财产的发票，预感到一方可能转移隐匿财产时，可请他人来家列出财产清单并签字，或请公证机关公证、请律师见证。一旦发现家中财产被转移，也可立即报警，以便确定证据。 一、婚前购房的注意事项都有哪些 (一)男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割？ 1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。 2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。 3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。 注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。 (二)、婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产？ 1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。 2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资 部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。 注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。 (三)、父母出资为子女购房，特别是一方出资，另一方未出资的情况： 分为如下两种情况： 1、赠与关系，如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。 2、借贷关系，子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务。 注意：为防止将来发生争议，父母出资也应与子女签订签订借款协议，最好办理公证。 (四)、婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属？ 1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。 2、若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。 二、离婚怎么争取财产 离婚时争取财产，首先需要掌握清楚财产信息，并根据情况确实是否需要申请财产保全；对于没有掌握的对方财产，也要注意尽量搜集证据线索，并做好诉讼的保密工作。离婚时财产的分割往往是双方的争议焦点，法院裁判财产时会根据双方提供的证据，因此对于没有掌握的对方财产尽量封锁消息，除律师外不要对任何人讲自己打算离婚并要采取行动的事情。需要申请法院调查令调查的存款等财产，要与法院协商，要求先调查后再送达，有效防止对方转移财产。诉状中不要多提财产，无理无据的主张财产，不但会多缴诉讼费，没有依据的主张还会被法院驳回。即便已经掌握的财产，再确定对方无法单方转移、隐匿、毁损的情况下，立案时也可以先少提，开庭时确定对方同意离婚的情况下可以再主张分割，届时可以再补缴诉讼费。另外，可以尽量搜集自己在抚育子女、照料老人、协助另一方工作等方面付出较多义务的证据以及离婚后生活困难的情况，据此，可以请求对方给予适当补偿或经济帮助。 |
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