| 释义 |
2016年到2017年，很多城市实施住房限购政策，作为不限购城市的常州，购买新房，首付、费用又是怎样的呢？我们来看看下面的介绍。
一、常州公积金贷款买房政策
二、常州商业贷款买房政策
1、首付
首次购买房子首付比例最低为20%，二套房的首付比例最低为30%。
2、利率
1年期的商业贷款利率为4.35%，2-5年期的贷款利率为4.75%，5年期以上的贷款利率为4.9%。首次购买房子和首套房贷款利率不上浮，二套房贷款利率要上浮10%。
3、常州落户条件
在常州市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上，允许本人及其配偶和未婚子女迁入，外市人员须具有稳定的职业、生活来源。
三、常州买房契税
首次购买房子面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；
面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。
二套房面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；
面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
四、维修基金
2008年3月24日后取得土地的常州住宅项目，住宅专项维修资金由购房业主交存。交存标准为：配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积120元/㎡交存；不配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积60元/㎡交存。
常州不限购，但是对于新购买的商品住房(包括二手住房)，取得产权证后满2年才可上市交易。
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