| 问题 | 购房发票上的税额是什么意思 |
| 释义 | 是房款中含有的税金，也就是销售方的销项税。 一、增值税税费怎么计算 增值税税费的计算方法有两种：一般计税方法和简易计税方法。 增值税的计算公式为： 1、一般纳税人企业采用一般计税方法的：增值税应纳税额=销项税额-进项税额； 其中：销项税额=销售额*适用税率；销售额=含税销售额/（1+适用税率）。 2、小规模纳税人企业或一般纳税人企业采用简易计税方法的：增值税应纳税额=销售额*征收率； 其中：销售额=含税销售额/（1+征收率）。 增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。一般纳税人提供应税服务适用一般计税方法计税，其中一般纳税人提供财政部和国家税务总局规定的特定应税服务的，可以选择适用简易计税方法计税，但方法一经选择，36个月内不得变更。 二、停车位税费怎么算 车位属于不动产，如果销售方为增值税一般纳税人并且适用一般计税方法，那么税率为10%，增值税税费就是不含税买价乘以10%；如果销售方为小规模纳税人，或者销售方为适用简易计税的一般纳税人，那么税率为5%，增值税税费就是不含税买价乘以5%。 三、增值税专用发票上的价款含不含税 增值税专用发票上注明的价款是不含增值税的。价款加增值税就等于应付款的金额。增值税普通发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，基本联次为两联：发票联和记账联。增值税专用发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，基本联次为三联： 第一联：记账联，是销货方发票联，是销货方的记账凭证，即是销货方作为销售货物的原始凭证，在票面上的“税额”指的是“销项税额”，“金额”指的是销售货物的“不含税金额价格”发票三联是具有复写功能的，一次开具，三联的内容一致第一联是记账联（销货方用来记账）； 第二联是抵扣联（购货方用来扣税）； 第三联是发票联（购货方用来记账）。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 |
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