| 问题 | 违建补办条件是什么，流程是怎样的 |
| 释义 | 一、违建补办条件是什么 1、是本农村集体经济组织的人。 2、申请人得有土地使用证。 3、要办理村民住房所有权初始登记和提交房屋登记机构受理登记申请。 4、申请的事项会村内公告栏处进行公告。 5、在公告在规定时间内。无人异议或异议不成立的情况下，就可以进行登记。 二、补办流程是怎样的 1、首先要到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表。 2、村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。 3、申请符合规划的批准，之后报县（市）土管部门审批。 4、土管部门受理后进行审核，对符合整体土地建设规划要求的发宅基地使用许可证。 5、有了宅基地使用许可证后，带着宅基地使用许可证到村委会、乡镇建房办、规划部门进行审批，在符合标准后发建房许可证（也就是建房证）。 6、有宅基地使用许可证、建房许可证后，就可以开工了。 7、工程完工后，可带着身份证、宅基地使用许可证、建房许可证等材料，到房管部门申请测绘，测绘图用来办理房权证。 8、带着上述材料和房权证（复印件）到土管部门测绘公司申请测绘，测绘图是用来办土地证的。 三、违建房可以补办手续吗 1、违建虽然未经规划部门审批，但是不违反城市的总体规划，经规划部门罚款，补批规划手续以后，可以变为合法建筑，就可以正常办理产权证； 2、违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 |
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