| 问题 | 哪些违建可以保留？ |
| 释义 | 违章建筑不予拆除的五种情况：1、符合分户条件的一户多宅；2、对农业发展有益的违章建筑；3、农民唯一但面积小于贫困住房标准的违章住所；4、附属建筑物未占用公共用地且不损害他人利益；5、缺少相关证明的工业房产。但不代表以后不会拆除，建房时需按规定程序，避免无法获得安置补偿。 法律分析 五大违章建筑不予拆除1、符合分户条件的一户多宅。只要能分户，就不会追究一户多宅的问题了。一户多宅的可以进行具体分户的，多余的宅基地不予回收。2、对农业发展大有益处的违章建筑可以暂不拆除。有利于农业生产发展的违章设施。部分农业上的设施虽然属于违法的，但是符合相关部门的要求，这一类的建筑物暂不拆除。3、农民唯一的但是属于违章乱建的住所。这类住所虽然不符合规范，但是为了不让农民居无住所，还是会暂不拆除的。只是此类宅基地有一个要求，就是建筑面积小于贫困住房的标准。4、隶属于一些宅基地的附属建筑物。比如：一些农民会在自家的宅基地旁边建造一些车库之类的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除。如：阳光房等没有侵占到公共面积，不影响市容市貌且没有邻里纠纷的。5、一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。国家为了保障农民的根本利益，以上所说的这物种建筑暂且不会拆除，但是并不代表以后不会拆除，所以，大家在农村建房子的时候一定要按照规定的程序来。以免以后在被征收土地的时候，因为是违章建筑不能获得安置补偿，这个是得不偿失的。 拓展延伸 违建合法化的条件和程序是什么？ 违建合法化的条件和程序主要涉及以下几个方面。首先，违建必须符合国家法律法规和城市规划要求，不能涉及安全隐患或影响公共利益。其次，违建的建设时间、用途、面积等要符合相关规定。接下来，违建业主需要主动申请合法化，并提供相关证明材料，如土地证、建设许可证等。然后，相关部门会进行勘察、评估和审核，确保违建符合合法化条件。最后，经过审批程序，违建可以通过合法化手续，获得合法的建筑地位。需要注意的是，违建合法化的程序和条件因地区而异，具体细节应咨询当地相关部门或律师。 结语 违建合法化的程序和条件因地区而异，但一般需要满足以下几个方面要求。首先，违建必须符合国家法律法规和城市规划要求，不能涉及安全隐患或影响公共利益。其次，违建的建设时间、用途、面积等要符合相关规定。接下来，违建业主需要主动申请合法化，并提供相关证明材料，如土地证、建设许可证等。然后，相关部门会进行勘察、评估和审核，确保违建符合合法化条件。最后，经过审批程序，违建可以通过合法化手续，获得合法的建筑地位。请咨询当地相关部门或律师以获取具体细节。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》第二十九条城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。 |
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