| 问题 | 房产抵押贷款需要提供的申请材料 |
| 释义 | （一）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明； （二）借款人配偶承诺共同还款的证明； （三）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件； （四）贷款用途证明（如购货合同等）； （五）生产经营活动的纳税证明； （六）借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件； （七）银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告； （八）银行需要的其他资料。 一、房产抵押贷款合同要注意什么 （一）借贷方可以查询站备案号一般都得了解下车贷公司的一个规模运营方式是否正规，银监会官查。 1、去证监会，查不到就是没有这家公司； 2、上查询企业信用（个体户信息公开查询）； 3、去工信部查询是否有该公司信息； 4、有营业执照可以查询营业执照编码是否信息相符。 （二）抵押贷款的合同中要注明抵押物的名称、数量，若是汽车，则要注明车型、车牌号、发动机号等信息。 （三）出贷方注意审查汽车是否产权清晰、是否存在一车多卖情形、汽车质量、变更登记约定等，建议委托律师起草或审查合同。 （四）要明确借款期间汽车的保管方式，是由出贷方保管，还是出借人保管，是以押车的方式还是不押车的方式等等。这些都是要在合同中体现出来的。 二、房产抵押贷款基本规定 （一）贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民，且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁； （二）贷款额度：最高授信额度基本无限制。 （三）贷款期限：贷款期限一般为1至3年（含）； （四）贷款利率：按照银行的贷款利率规定执行； （五）担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。 （六）还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。 |
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