| 问题 | 租赁合同无法实现租赁目的，能否解除合同？ |
| 释义 | 租赁合同的目的是承租人获得使用租赁物权利，出租人需交付租赁物并保持符合约定用途。根据我国民法典，无法实现的合同可解除，非不可抗力需违约人承担责任。 法律分析 租赁合同的目的是承租人能够获得使用租赁物的权利，出租人应当依照合同约定向承租人交付租赁物，并且在租赁关系存续期间保持租赁物符合约定的用途。 依据我国民法典的规定，签订的合同如果不能实现的，是可以解除合同的，如果非因不可抗力因素影响的，需要违约人承担责任。 拓展延伸 租赁合同履行困难，如何有效解除合同？ 当租赁合同的履行面临困难时，解除合同需要遵循一定的法律程序。首先，双方应当通过友好协商寻求解决方案，例如重新协商租金、调整合同条款等。如果协商无果，可以考虑以下途径：1.检查合同条款中的解除条款，了解解除合同的具体条件和程序；2.寻求法律援助，咨询专业律师以了解解除合同的法律依据和适用法规；3.如果合同存在严重违约行为，可以通过法院提起诉讼，请求解除合同；4.如果合同中包含仲裁条款，可以通过仲裁程序解决争议。在解除合同的过程中，应注意保留相关证据和文件，以便在必要时提供给法院或仲裁机构。最终，解除合同的有效性将取决于具体情况和适用法律。因此，建议在解除合同前咨询专业律师，以确保合法权益得到保护。 结语 租赁合同的履行困难时，解除合同需遵循法律程序。友好协商、法律援助、法院诉讼或仲裁等途径可考虑。解除合同需满足具体条件和程序，保留相关证据和文件。请咨询专业律师以保护合法权益。 法律依据 《民法典》第563条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 |
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