| 问题 | 2023民法典中施工合同终止赔偿损失怎么认定 |
| 释义 | 民法典规定施工合同终止赔偿损失需根据具体情况确定。发包人可在承包方明确表示不履行合同义务、未按期完工、质量不合格且拒绝修复、非法转包或违法分包等情况下请求解除合同并索赔。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条和第五百八十四条的规定，合同解除后的补救措施和损失赔偿范围也受到相应限制。 法律分析 一、民法典中施工合同终止赔偿损失怎么认定 民法典规定，施工合同因一方违约而终止的，终止合同的损失包括实际损失和可得利益两种，赔偿数额依据具体情况而定。 《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 二、发包人在什么情况下可以请求解除建筑工程合同 《民法典》规定，合同双方可以协商一致解除合同。故当建筑工程发包人与承包人协商协商一致的，可以解除合同。同时根据相关司法解释规定，发包人在以下情况时可以请求解除合同，并依法索偿： 1、承包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。实践中时常表现为发包方存在一定过错，承包方擅自停工并拒绝复工的，发包方依法有权要求解除合同。 2、承包方在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工，因其未能履行建设工程施工合同主要义务，发包方有权解除合同。 3、承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的，由于发包人签订及履行合同的根本目的未能实现，承包人构成根本违约，发包人可以据此解除合同。 4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包，不仅违背了发包方的签约意志，还极有可能导致发包方对原建筑施工质量的期望要求落空，故而在转包合同或违法分包合同认定为无效的同时，发包人也可通过解除权来直接维护自身利益。 结语 民法典规定，施工合同终止赔偿损失根据实际损失和可得利益确定。合同解除后，尚未履行的应终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除，解除权人可要求违约方承担违约责任，但另有约定除外。发包人可在承包方明确表示不履行义务、未按期完工、质量不合格且拒绝修复、非法转包违法分包等情况下请求解除建筑工程合同，并索偿相应损失。根据民法典及相关法规，合同解除赔偿应根据具体情况确定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。