| 释义 |
法律分析：在二手房交易中，签署合同前需要仔细检查以下几个方面：
1. 房屋权属：需要确认房屋的产权是否合法，并核实房屋所有人的身份证明文件。
2. 房屋面积：需要核实房屋的实际面积是否与合同中的面积一致，是否存在虚假广告等欺诈行为。
3. 房屋质量：需要检查房屋的结构、装修等是否符合相关标准，是否存在房屋安全隐患。
4. 房屋抵押情况：需要核实房屋是否存在抵押情况，是否存在债权纠纷等问题。
法律依据：
1.《物权法》第六章第四节规定，买卖合同应当约定买卖房屋的权属。
2.《广告法》第二十六条规定，广告内容应当真实，不得虚假或者引人误解。
3.《建筑法》第三十条规定，建筑物应当符合安全、环保、节能等要求。
4.《担保法》第三十三条规定，抵押合同应当明确标明抵押的范围和数量。
综上所述，二手房交易中签署合同前需要仔细核查房屋权属、面积、质量和抵押等情况，以避免日后产生纠纷和损失。
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