| 释义 |
法律主观：
共有产权房是为了满足刚需的共有产权住房申请家庭需求，解决住房困难问题。体现了“房子是用来住的，不是用来炒的”这一原则。共有产权房与普通住宅一样，房可以办理落户、入学。原标准规定，申请共有产权保障房需具有上海市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地区(县)的城镇常住户口连续满5年。此次大幅放宽共有产权保障房的户口年限要求，具体标准为：申请家庭成员具有城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年(即申请时户口落在本处住房连续满2年)。二、上海共有产权住房怎么申请在上海申请共有产权住房的基本流程就是以下12个流程：1、申请受理；2、初审核查；3、初审公示；4、初审结果；5、复审核查与公示；6、复审结果；7、初审和复审的中止及后续处理；8、申请户登录后的复核；9、抽查；10、轮候；11、选房；12、签订合同及相关附件。三、上海共有产权住房什么时候可以申请申请共有产权住房的申请人应具有完全民事行为能力，并开具具有法律效力的家庭成员其名下均无住房的相关依据，其中申请家庭成员包括夫妻双方以及未成年子女。单身家庭申请购买共有产权住房，申请人应当年满30周岁。共有产权住房的购房人在取得不动产权证未满5年的情况下，原则上不允许转让其在共有产权住房持有的份额，因特殊原因确需转让的，应先提交申请由代持机构回购。而如果已满5年，购房人可自行选择按市场价格转让所持产权份额，也可购买政府持有产权份额从而获得商品住房产权。上海申请共有产权房的流程比较多，切忌不可以太着急，时刻关注相关的信息不要错过。
法律客观：
《上海市共有产权保障住房管理办法》第十九条 同时符合下列条件的本市城镇户籍家庭或者个人，可以申请购买共有产权保障住房： （一）具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地达到规定年限； （二）住房面积低于规定限额； （三）可支配收入和财产低于规定限额； （四）在提出申请前的规定年限内，未发生过因住房转让而造成住房困难的行为； （五）市人民政府规定的其他条件。 前款所称的家庭由具有法定的赡养、抚养或者扶养关系且共同生活的成员组成；个人是指具有完全民事行为能力且年龄符合规定标准的单身人士。 非本市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社会保险、缴纳个人所得税、收入和财产等条件的，可以申请购买共有产权保障住房。 第一款、第二款、第三款规定的具体条件和标准，由市人民政府确定，并向社会公布。
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