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问题	房子开裂物业有没有责任处理 -法律知识
释义	法律分析：如果在交房时业主已经缴清了大维修基金,房屋如果属于自然损坏,应该由物业服务部门来承担维修,如果是房屋的质量问题,则是由开发商来承担维修责任!不负责的话可以要求承担违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地开发企业应当及时告知买受人。
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