| 问题 | 如何解决宅基地难题？ |
| 释义 | 宅基地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。针对一户多宅情况，可自愿退出并获得适当补偿，或拆除处理。部分地区试行有偿使用宅基地制度。同时，结合村庄规划和农村建设，逐步调整多占、超占、乱占宅基地问题。农村村民建住宅需符合规划，不得占用农田，应优先使用原有宅基地和村内空闲地。乡镇政府审核批准农村住宅用地。 法律分析 一户一宅多出来的宅基地处理方法如下： 1、自愿退出并给予适当补偿。对于合法存在的一户多宅情况，国家出台了相关的宅基地制度改革举措，在农民自愿的情况下可以选择退出多余的宅基地，还能获得一笔几万元不等的退出费用。 2、拆除处理。如果农民在村内建了新房，但是没有将以前的老房子及时拆除的，或者以强制或是欺骗手段占有宅基地建房的，依法继承但是在后期却未经批准新建或是改建房屋的，多占宅基地上的房屋都会面临被责令限期拆除的结果。 3、缴费后有偿使用宅基地。目前部分地区已经试行了宅基地有偿使用制度，如果一户多宅的农户不想拆除多余的房屋，可以通过向村集体缴纳一定的费用对宅基地继续进行有偿使用。 4、结合实施村庄规划、新农村建设、农村人居环境整治等，对多占、超占、乱占宅基地等按照规划进行逐步调整，同时积极引导村级通过民主协商和村民自治化解一部分遗留问题。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。 结语 针对一户一宅多出来的宅基地处理问题，可以采取以下措施：自愿退出并给予适当补偿，拆除处理，缴费后有偿使用宅基地，结合实施村庄规划等进行逐步调整。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。在土地资源紧缺的地区，县级政府可以在尊重农民意愿的基础上采取措施，保障农村村民实现户有所居。农民建住宅应符合土地利用规划，不得占用农田，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。乡镇政府应审核批准农村村民住宅用地。 法律依据 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的预防 第十九条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门，应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理，在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时，必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求，防止因地下水和上游水资源的过度开发利用，导致植被破坏和土地沙化。该规划和计划经批准后，必须严格实施。 沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水，发展节水型农牧业和其他产业。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十条 已经沙化的土地范围内的铁路、公路、河流和水渠两侧，城镇、村庄、厂矿和水库周围，实行单位治理责任制，由县级以上地方人民政府下达治理责任书，由责任单位负责组织造林种草或者采取其他治理措施。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十三条 沙化土地所在地区的地方各级人民政府，应当按照防沙治沙规划，组织有关部门、单位和个人，因地制宜地采取人工造林种草、飞机播种造林种草、封沙育林育草和合理调配生态用水等措施，恢复和增加植被，治理已经沙化的土地。 |
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