| 释义 |
法律分析：第一套房应全额支付，第二套房应按照以下第二套房标准征税。第一套：面积小于或等于90平方米的征收1%的税；面积在90平方米到140平方米之间，税率为1.5%；如果面积超过140平方米，将征收1.5%的税。第二套：面积小于或等于90平方米的征收1%的税；面积为90平方米至140平方米的，按2%征税；面积超过140平方米，税率为2%。第三套：全部3%的税。购房贷款首付：公积金贷款：首套房的20%；第二组为30%；超过三套的贷款将不予发放。商业贷款：首套住房的25%；第二套房为30%；超过三套的贷款将不予发放。法律依据:《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。
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