| 释义 |
法律主观：
一、办房产契税怎么收费标准契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。二、房产契税如何计算公式房产契税的计算公式：房屋契税＝房屋总价×税率。1、确定房屋总计。根据成交价格、市场价格、房屋交换差价来确定房屋的价格，商品房的销售一般属于第一个“成交一笔交易，价格按照合同价格中列出的收盘价作为计算的房屋契税基数”。此时，计算房产契税的关键点就变成了税率的确定。2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3－5％。各地适用契税的税率，由省级政府根据本地区实际情况，在3－5％的范围内确定，并报财政部、国家税务总局备案。三、购房契税滞纳金怎么算的1、契税滞纳金计算起始日期的确定纳税人在进行纳税申报时，征收机关核定税款缴纳期限届满的次日，这就是计算滞纳金的起始日期。如果纳税人为申报缴纳税款，那么滞纳金计算的起始日期就是纳税人取得土地房屋权属证明的次日。2、契税滞纳金的适用比例根据国税《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照执行的通知》的规定来说，凡税款滞纳这类的行为是发生在2001月30前的，按照原来的《税收征管法》的规定，要按日加收滞纳税款2的滞纳金。另外就是，税款滞纳是在2001年5月1日以后发生的，那么就要按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。3、契税滞纳金的缴纳法纳税人应该从纳税义务发生的那一天开始，十天之内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并且在契税征收机关规定的期限之内缴纳相应的税款，如果没有按时交纳，那么滞纳金就是每日增加缴纳万分之五。
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