| 问题 | 如何合法单独继承父母农村房产 |
| 释义 | 如何合法单独继承父母农村房产 有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 合法单独继承父母农村房产需要办理的手续如下 1、需到当地公证处办理遗产继承公证. 2、需要的手续包括:死者的死亡证明(派出所或医院出具)、死者的亲属关系证明(户籍所在地村委会或居委会出具)、各申请人的身份证、房屋产权证。 在继承农村房屋的时候，需要根据继承人的情况作出区分。因为农村中的房屋一般是修建在集体土体上，那么对应继承人的身份不同，自然在继承的时候，就可能出现只能继承房屋或者可以同时继承房屋和房屋所在土地的情况。要注意的是若继承人并非本村村民或者不满足申请宅基地的条件，那么也只能继承房屋而不能继承宅基地使用权。 3、办理完公证后拿公证书到房管部门办理过户手续。 |
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