| 释义 |
法律主观：
一、业主大会或者业主委员会作出的决定对业主有约束力吗
业主大会或者业主委员会作出的决定对业主有约束力，根据《 中华人民共和国民法典 》第二百八十条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主大会或者业主委员会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。
二、业主委员会的义务
1.向业主大会报告工作;
2.执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;
3.贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;
4.接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;
5.业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
三、业主大会、业主委员会的区别
1.业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。
2.业主委员会：是由所有业主选取的业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
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