| 释义 |
业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
一、小区业主委员会由谁产生
业主委员会由业主大会会议选举产生，具体流程有以下五点：
1、先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；
2、业主向当地的街道办事处提出书面申请；
3、筹备小组开始拟好业主公约并选举出业主委员会委员；
4、应当于会议召开15日以前通知全体业主；
5、向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
业委会成员一般大于等于5人，人数为单数，按规模和所有权比例确定，任职期限3至5年。
二、小区业主委员会由谁成立
业主委员会由业主大会会议选举产生，具体流程如下：
1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；
2、业主向当地的街道办事处提出书面申请；
3、筹备小组开始拟好业主公约并选举出业主委员会委员；
4、召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主；
5、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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