| 问题 | 拆迁补偿款案由怎么写？ |
| 释义 | 征地补偿款立土地承包经营权纠纷案由 按照最高法《民事案件案由规定理解与适用》的规定， 一级案由为物权纠纷和债权纠纷； 二级案由相对应确定为用益物权组织和合同纠纷； 三级案由相对应确定为土地承包经营权纠纷和农村土地承包合同纠纷。 一、民事诉讼的案由是怎样的 民事案件案由主要是指以民法理论为基础对民事法律关系进行的分类。结合现行立案、审判实际，将民事案件案由分为一级案由十大类，如人格权、物权、债权、知识产权纠纷等;在第一级案由项下细分为四十三类案由，作为第二级案由，如婚姻家庭、所有权、合同、劳动争议、与公司有关的纠纷等。确定民事案件案由时应注意的几个问题首先，在立案和审判过程中，确定民事案件案由，只能适用2011年2月18日起施行的，由最高人民法院颁布的修改后的《民事案件案由规定》，不得擅自编造案由，如果出现应当规定为新的第三级或第四级案由，可以及时层报最高人民法院，由最高人民法院整理、筛选、补充相关的案由。其次，一审法院在立案和审判过程中，应当根据诉争的民事法律关系的性质或依据确认之诉、形成之诉的标准，先从新《民事案件案由规定》列出的第四级案由中选择；第四级案由没有规定的，依次类推，则适用第三级案由；再没有，则可以直接适用第二级案由，直至第一级案由。 二、房屋买卖纠纷注意问题 随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改，将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由，并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速，经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多，《规定》增加了经济适用房转让合同纠纷、农村房屋买卖合纠纷同作为第四级案由。 需要注意的是，商品房、经济适用房、两限房、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由；而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为独立的第四级案由，就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。 三、如何正确确定民事案件案由？ （一）民事案件案由一般地是根据当事人主张的民事法律关系的原始性质来确定，但是很多时候有的当事人书写的事实与案件的真实事实并不一直，这就需要我们的脸部分严格按照法律规定进行审查，确保案由的准确，为保证案由的高度概括和简洁明了，民事案件案由的表述方式原则上确定为法律关系性质加纠纷，如道路交通事故人身损害赔偿纠纷、建设工程施工合同纠纷。 （二）确定民事案件案由时应注意的几个问题 首先，在立案和审判过程中，确定民事案件案由，由最高人民法院颁布的修改后的《民事案件案由规定》，不得擅自编造案由，如果出现应当规定为新的第三级或第四级案由，可以及时层报最高人民法院，由最高人民法院整理、筛选、补充相关的案由。 其次，一审法院在立案和审判过程中，应当根据诉争的民事法律关系的性质或依据确认之诉、形成之诉的标准，先从新《民事案件案由规定》列出的第四级案由中选择；第四级案由没有规定的，依次类推，则适用第三级案由；再没有，则可以直接适用第二级案由，直至第一级案由。 再者，同一诉讼中，涉及两个以上的法律关系，属于主从关系的，应当以主法律关系来确定案由，但当事人仅以从法律关系起诉的，则以从法律关系来确定案由；不属于主从法律关系的，则按诉争的两个以上民事法律关系确定并列的两个案由。 |
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