| 问题 | 承包合同到期没到期不续签怎么办 |
| 释义 | 承包合同期限届满后，若未续签书面文件，建议采取以下措施维护各方的合法权益： 1、以书面方式要求对方进行催告，限期要求续签合同。 2、以通话录音、手机短信、微信等方式明确各方对于续签合同的意思表示，尤其对于原承包合同中的各方信息、承包物信息、承包期限、价款等关键信息进行明确。 一、土地纠纷该如何解决 土地纠纷处理解决方法如下： 1、无书面土地流转合同的纠纷案件现实中，承包土地流转很少签订书面合同，双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地，在这种情况下，一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地，只要土地流转是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定应当认定为合法有效； 2、土地流转未报备案的纠纷案件因承包土地流转完全由双方当事人自主决定，备案是为了便于土地经营权流转管理，起着告知、登记和备查的作用。采取转让方式流转土地承包经营权，未经发包方同意的，转让合同无效，但采取转包、出租、互换等方式流转承包土地经营权的，未报发包方同意的，不影响合同的效力。 土地纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。 引起土地纠纷的主要原因有： 1、相邻单位或个人之间权属界线不清； 2、实地面积与批准面积不一致； 3、用地手续不完备； 4、有关补偿、安置等措施未落实； 5、国家政策体制变动； 6、土地租赁、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱； 7、农田基本建设造成的土地原有状况的改变和地界变更而又无原始记载，以及其他历史原因遗留问题等。 二、土地承包经营权人应当履行哪些义务 在农村土地承包经营法律关系中，承包人负有以下义务: （1）妥善使用承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。这不仅要求承包人不得在承包土地上盖房、建窑、建坟，不准进行掠夺性经营；而且还要求承包人根据土地的条件，合理使用，保存、改良土地，提高地力。 （2）承包人应依承包合同规定的数额向集体组织交付承包土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的收益。 （3）承包人应独立承担风险。承包人承包土地以后，独立进行生产经营活动，除了发生不可抗力承包人承担的交付约定数额的承包收益的义务可以减免外，对于在生产经营中的其他各种风险概由承包人自己承担。 （4）承包人应当接受集体组织对于其生产经营活动的合法监督、干涉。如承包人连续两年弃耕抛荒的，发包人有权终止承包合同，收回发包的耕地。 三、绿化工程承包合同书 绿化工程承包合同书首先要需要写明发包方和承包方的基本信息，然后针对工程概况、期限、造价、价款的支付和结算、工程质量和检查验收、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等做出具体规定，最后由双方签字盖章、注明日期。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。 |
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