| 问题 | 买卖小产权房屋要注意哪些? |
| 释义 | 1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。 3、房屋的价格及付款时间约定。 4、交房期限。 5、权利担保。 6、违约责任。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。 一、购房者签署认购书有哪些注意事项 购房者签署认购书的注意事项如下： 1、避免约束条款； 2、购房者不得与开发商约定没收预付款或认购金，不得退还等条款； 3、不使用模糊概念； 4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，应将保留承诺写入认购书； 5、注意认购协议中权利义务的平等性； 6、在签订认购协议时，购房者应仔细审查开发商提供的格式条款。 法律规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1、当事人的姓名或者名称和住所； 2、标的； 3、数量； 4、质量； 5、价款或者报酬； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任； 8、解决争议的方法。 二、三包凭证应当注明内容 三包凭证应当包括下列内容，并由销售者负责填写：1、家用视听商品名称、商标、型号；2、家用视听商品出厂序号或批号；3、商品产地；4、销售单位名称、地址、邮政编码、联系电话；5、销售者印章；6、发货票号码；7、销售日期；8、安装调试日期；9、消费者姓名、地址、邮政编码、联系电话；10、修理单位名称、地址、电话及邮政编码；11、维修记录，维修记录项目：送修日期、送修次数、送修故障情况、故障原因、故障处理情况、交验日期、维修人员签字。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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