| 释义 |
房产公证书不能抵押房产，必须有房屋产权证书。抵押需要办理登记，未偿还债务则债权人可优先受偿。公证过的房产如只有房产公证书，无法进行抵押。抵押房产时必须出示房屋产权证书，因为抵押房产需要进行抵押登记。抵押权利在办理抵押登记时设立，若债务人未能按时偿还债务，则债权人有权先行优先受偿该抵押财产。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
该内容由 张家齐律师
和 家和律云 共创回答
|