| 问题 | 廉租房可以转租吗? |
| 释义 | 廉租房不可转租，政府向符合条件的特困人口提供住房补贴或实物配租。廉租房只租不售，承租人只有使用权，无权转让。符合条件的人需向政府申请并经核实批准。廉租房数量有限，无法满足所有符合标准的人群。如果承租人不符合条件，廉租房将被收回或调整。违规转租、欠租、空置等行为会导致廉租房被收回。廉租房家庭购买其他住房需办理退出手续。 法律分析 我国的廉租房是面向城市特困人口出租的，只收取象征性的房租，有些人为了利用廉租房租金低的特点抬高价转租给不符合条件的人，这是不可取的。那么廉租房就可以转租吗? 不可以。 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。在我国，廉租房只租不售，因此，承租人只是在租赁期内有一定的使用权，而没有任何权利转让房屋。 廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并由政府相关部门核实批准。现有的廉租房数量未能覆盖所有符合标准人群。由于标准过低，大量被排斥在租住标准之外的人群仍然无力购买住房。如果廉租房承租人不符合条件后是要收回廉租房的。廉租房一般是一年一签一年后，有关部门会审核的租住人的经济条件，如果在廉租房标准之内，就可以继续租住，如果超出标准，或者调整房租(比如减少政府租房补贴等)，或者收回廉租房，另行安排公租房。明确廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续;对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。 结语 廉租房是为了向城市特困人口提供住房保障而设立的，其租金较低且有特定的供给对象。根据我国法律规定，廉租房只能租赁而不可转租。廉租房的承租人在租赁期内只享有使用权，没有权利转让房屋。对于那些违规转租、出借、调换和转让廉租房的行为，政府有权收回廉租房并采取相应的处罚措施。因此，廉租房不可转租，应当严格遵守相关规定，确保住房资源的合理分配和公平利用。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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