| 问题 | 委托限时代卖合同 |
| 释义 | 【委托销售合同范本】委托限时代卖合同 合同编号 委托方： 身份证号___________________________ 受托方：苏州中城房地产经纪有限公司 甲、乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国有关法律、行政法规以及苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、相互信任的基础上签订以下合同，并承诺共同遵守： 第一条：房屋基本情况： 1、甲方将合法所有坐落于 区 的房屋，房屋所有权证书国有土地使用证书，委托乙方出售，并保证提供的信息真实有效; 2、该房屋基本情况：性质 所有权人 房型 朝向 楼层 总层数 结构 单双气 房龄 总面积 各部分面积 该房屋装修及配套设施 第二条：合同期限： 代卖期限为____个月，自 年 月 日至 年 月 日;此期间内，甲方也可自行寻找买方，如成交，按本合同约定办理相关手续，交纳相关中介费用。 第三条：销售价格： 1、经甲乙双方协商，该房屋的代卖价格：人民币 。 2、房屋出售所含的装修、配套、附属设施： ________________________________________________________。 第四条：支付居间服务费： 1、该房屋在委托销售期间售出，签订《房屋买卖合同》时，甲方向乙方支付实际成交价格的1 %作为中介服务费，如中介服务费低于1000元，按照1000元支付。 2、委托期限满该房屋未出售，乙方支付甲方人民币______________ 元作为限时赔付。 第五条：甲方的责任 1、甲方应向乙方提供以下文件： 该房屋的产权证原件及其相关证件。 产权人或承租人的身份证、户口本复印件。 甲方向乙方提供证件及物品下： 。 2、房屋售出后，因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行，视同违约;若造成《房 屋买卖合同》不能完全履行，按该合同追究违约责任： “该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符。 “该房屋”的基本情况应属实。 “该房屋”的所有权和使用权没有纠纷。 “该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。 “该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。 甲方应积极办理过户手续。 “该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋 “该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订合同时，已取得其他共有人书面同意。 3、出现买方时，甲方应与乙方及买主签订《房屋买卖合同》，甲方不得以任何借口推诿，如因甲方原因造成《房屋买卖合同》无法签订，视同违约。 4、委托期限满该房屋未出售，乙方支付甲方人民币______________ 元作为限时赔付，如因甲方原因造成《房屋买卖合同》无法签订，视同甲方违约。 5、甲方承诺在该房屋售出后 日内将该房屋腾空。售出日期以签订《房屋买卖合 同》之日为准。《房屋买卖合同》对腾房时间另有约定的除外。 6、甲方承担该房屋在办理完产权过户手续前所产生的一切费用：如供暖、水、电、煤气、物业、电话、有线电视的费用。如甲方有欠费，乙方有权从该房屋售房款中扣除所欠费用。 第六条：乙方的责任 1、 乙方应如实将甲方所提供的房屋信息进行发布，并积极推荐。 2、 该房屋售出后，待过户手续完毕，且买卖双方确认该房屋相关事宜全部交接清楚三 日后，向甲方付清扣除相关费用后的全部余款。 第七条：合同的终止和变更 1、 甲方房屋售出并相关手续都交接清楚时，此合同关系即告结束，合同方不再互相承 担任何经济及法律责任。若因不可抗力造成合同不能继续履行，合同方互不负违约 责任。 2、 该房屋在合同期内未发生重大变化合同代卖价格不再变更。 3、 该房屋在合同期内发生重大变化， 造 成乙方无法正常履行合同，乙方不承担违约责任。 第八条：违约责任 如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或甲方违反本合同第五条约定，须支付代卖价格的2 %作为违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。 第九条：免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。 第十条：约定其它事宜 第十一条：其它 1、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同自签订之日起具有法律效力，甲乙双方应共同遵守认真履行。 2、 本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 甲方： 乙方：苏州中城房地产经纪有限公司 经手人： 经手人： 联系地址： 签约店： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 |
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