| 问题 | 市场物业管理主要负责什么 |
| 释义 | 指导、监督、服务等的管理工作。物业管理市场的管理是对物业管理服务交易中各种经济活动的管理，其管理的范围比较广，管理的内容也较为丰富。 一、常规性的公共服务大致包括以下内容： 1、房屋管理服务； 2、房屋装修管理服务； 3、物业共用设施设备管理服务； 4、环境清洁卫生管理服务； 5、绿化管理服务； 6、安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面； 7、文化、娱乐服务； 8、其它同时惠及全体业主、使用人的服务。 二、物业管理包含的内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 3、物业管理区域内的巡视、检查； 4、物业管理区域内装饰装修管理； 5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。 三、清洁方面的内容： 1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 2、公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。 四、物业管理市场的作用 1、针对性的专项服务。针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准； 2、委托性的特约服务。委托性的特约服务是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。 五、物业管理的意义 1、发展物业管理能促进经济增长，产生直接的经济效益； 2、发展物业管理有利于提高人民群众生活、工作质量； 3、发展物业管理有利于增加就业； 4、发展物业管理有利于维护社区稳定； 5、促进城市管理和环境的完善。 综上所述，物业管理市场的管理是对物业管理服务交易中各种经济活动的管理，其管理的范围比较广，管理的内容也较为丰富，主要负责的是指导、监督、服务等的管理工作。 【法律依据】： 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 |
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