| 问题 | 无产权证的房屋，买卖合同有效吗 |
| 释义 | 无产权证的房屋买卖合同，符合合同成立要件就是有效,但由于其不具备房产证，只对房屋产生债权的效力,不发生物权变动的效力。无房产证的房屋不能办理变更登记，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。 法律依据 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同； 除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。