| 问题 | 土地证的人过世了那怎么办呢 |
| 释义 | 土地证户主去世房产证办理流程： 1.到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。 2.到区或市公证处办理继承权公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明和继承人身份证件。 3.办理房屋过户登记，提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证书和契税完税凭证。 4.遗嘱继承需要提交被继承人所立遗嘱。 5.遗赠和法定继承需要支付税收。 法律分析 土地证户主去世房产证还没办理的情况： 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书契税完税凭证。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 拓展延伸 土地证户主去世后如何进行继承和转移手续？ 土地证户主去世后，其土地的继承和转移手续需要按照相关法律规定进行办理。首先，户主的土地财产将按照法定继承顺序分配给合法继承人。继承人需办理相关继承手续，如领取继承证明、办理继承登记等。接下来，继承人需办理土地转移手续，包括办理土地转移登记、缴纳相关税费等。具体操作需要前往当地土地管理部门或相关机构咨询并提交所需材料。此外，根据不同地区的规定，还可能需要提供户主的死亡证明、继承人的身份证明等文件。建议咨询专业律师或土地管理部门以确保手续的正确顺利办理。 结语 土地证户主去世后，办理房产证过户手续需要一系列步骤。首先，到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。其次，到区或市公证处办理继承权公证，需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明和继承人的身份证件。然后，申请人应向登记机构提交相关文件，包括房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证书或遗嘱公证书和契税完税凭证。最后，根据不同地区的规定，可能需要支付税收。建议咨询专业律师或土地管理部门，以确保手续正确顺利办理。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 |
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