| 释义 |
法律分析：
国土资源部公布了《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》（以下简称《意见》），其中首次强调，在土地出让合同中，应明确项目的开竣工时间。分析人士认为，此举主要为了防止囤地现象发生。
《意见》规定，今后的土地出让合同、住房建设和销售合同中，还将有多项条款需要明确，包括建房套数、套型、面积比例、容积率、销售对象条件、房屋销售价格上限、受让人承诺的销售房价、土地转让条件、配建要求等规划、建设、土地使用条件，以及相应的违约责任等。
法律依据：
《国土资源部关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》 三、调整完善土地招拍挂出让政策 （三）对土地开发利用条件和出让地价进行综合评定，以招标方式确定土地使用权人。 以“土地利用综合条件最佳”为标准出让土地使用权，市、县国土资源主管部门应依据规划条件和土地使用标准按照宗地所在区域条件、政府对开发建设的要求，制定土地出让方案和评标标准，在依法确定土地出让底价的基础上，将土地价款及交付时间、开发建设周期、建设要求、土地节约集约程度、企业以往出让合同履行情况等影响土地开发利用的因素作为评标条件，合理确定各因素权重，会同有关部门制定标书，依法依纪，发布公告，组织招投标。经综合评标，以土地利用综合条件最佳确定土地使用者。确定中标人后，应向社会公示并将上述土地开发利用条件写入中标通知书和出让合同。
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