| 释义 |
法律分析：土地的转让需要经过一系列程序，包括申请、评估、出让、签订合同、过户等。在此过程中，必须严格按照规定进行操作，否则会遭遇各种法律风险。
法律依据：
1.《中华人民共和国土地管理法》第五十三条：土地出让应当按照行政程序进行，不得有偏袒、容易引起猜疑或者违反法律、法规的行为。
2.《中华人民共和国土地管理法》第五十六条：土地出让应当按照评估结果确定价格，并公开公告。
3.《中华人民共和国土地管理法》第五十九条：出让土地应当签订合同，土地权属应当办理登记手续。
4.《中华人民共和国物权法》第二十五条：买卖双方当事人可以依据法律规定的方式签订有形物转让合同。
结论：土地的转让程序非常复杂，需要严格遵守相关规定。只有在手续齐全的情况下，才能避免法律风险的发生。
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