| 问题 | 婚前房产加名字是否可行？ |
| 释义 | 在婚姻关系中,婚前房产在婚后加上另一方的名字,可以视为另一方对另一方的赠与。根据我国法律规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。一、离婚时的房产怎么处理:离婚房产分割方式:一、婚前或婚后取得房产证,登记在一方名下且自己付清房款,该房产是个人财产。二、婚前买房作为婚房,登记在一方名下,是夫妻共同财产。 法律分析 在婚姻关系中,婚前房产在婚后加上另一方的名字,可以视为另一方对另一方的赠与。 根据我国法律规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 一、离婚时的房产怎么处理 离婚房产分割方式： 一、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产。 二、婚前买房作为婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。 拓展延伸 婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 婚前房产和婚后房产的界定是婚前到婚后的时间点，夫妻双方自领取结婚证之日可视为婚前到婚后的时间点;另外，什么时候开始视为购买房产成功，根据我国法律规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得房产证之日。 二、离婚后房产归一方所有如何过户 离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。夫妻之间解除婚姻关系后，有关房产及其它说明如下： 1、双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书； 2、协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚房产分割协议书，由双方共同申请办理； 3、向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。 结语 婚姻关系中,婚前房产在婚后加上另一方的名字,可以视为另一方对另一方的赠与。根据我国法律规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。对于离婚时的房产处理,可以根据房产证登记情况和个人付清房款情况进行分类处理。如果婚前或婚后取得房产证,登记在一方名下且自己付清房款,该房产是个人财产;如果婚前买房作为婚房,登记在一方名下,是夫妻共同财产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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