| 问题 | 上海房地产官司律师收费多少？ |
| 释义 | 1、上海房地产官司律师收费几千到十几万不等 为了刺激律师工作积极性，在双方协商一致的情况下，先由当事人支付一定数额的启动资金，而后律师再调取相关证据，查找对方财产，做财产保全工作，一直负责至案件判决后的执行。在执行回来的财产中，房产纠纷律师提取一定比例的报酬，目前一般在10-20%左右。 2、律师与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： (1)耗费的工作时间； (2)法律事务的难易程度； (3)办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力； (4)委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况； (5)律师可能承担的执业风险和责任； (6)律师的社会信誉和工作水平； (7)办理案件所需的其他必要成本支出。 一、引发房地产纠纷的原因都有哪些？ 引发房地产纠纷的原因包括委托合同签订不规范、房屋买卖合同的内容不完整、房屋买卖合同补充协议的效力不确定等。 1、委托合同签订不规范 一般来说，房地产经纪机构应当与房屋买卖交易双方分别签订委托合同，但是，在实践中，房地产经纪机构往往与房屋买卖双方一同签订一份合同，多称为“房屋买卖委托合同”或“‘房地产买卖契约’补充协议”，将房屋买卖合同与房屋买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊不清、“缺斤少两”。 2、房屋买卖合同的内容不完整 房屋买卖合同中应明确房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。其次，价款是合同中最重要的条款，合同中应主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。再次，合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。 3、房屋买卖合同补充协议的效力不确定 在房屋买卖过程中，经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。但是，买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷，买卖双方是否解约以及哪一方存在过错较难认定。 |
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