| 释义 |
离婚后，购买二套房的需要区分不同情况：
1、对于房屋登记在一方名下，离婚判决房屋归该方所有，另一方购买房屋的，不属于购买二套房；
2、对于房屋登记在一方名下，离婚判决房屋归另一方所有，房屋原产权方购买房屋的，需要先办理房屋过户手续，将房屋过户至另一方名下，而后再购买房屋。
对于想通过离婚规避二套房政策的，建议夫妻双方协商一致并形成书面协议，避免一方假戏真做，借买房的名义离婚。在经法院审理离婚案件时，涉及财产的问题双方能够协商的可以经法院调解，双方不能达成一致意见的人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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