| 释义 |
法律分析：根据产权登记依据还贷方式的不同分情况处理：
一、产权登记在首付款支付方名下：
1.以夫妻共同财产还贷。这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方。
2.以个人财产还贷，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。
3.夫妻双方实行共同财产制，首付款支付方以个人工资还贷，其效果仍然是以夫妻共同财产还贷，产权归属于登记一方。
4.夫妻双方实行分别财产制，首付款支付方以个人工资还贷，产权归属于登记方所有。
二、产权登记在夫妻双方名下，无论是用个人财产还贷还是夫妻共同财产还贷，该房产都属于是夫妻共同所有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
|