| 问题 | 夫妻共同共用房产如何离婚？ |
| 释义 | 夫妻离婚时，对于共有房产的所有权归属问题，可以通过协议或法院判决解决。如果双方均主张房屋所有权，可以通过竞价方式确定归属。如果只有一方主张房屋所有权，可以将房产分给该方，并进行评估，由取得房屋的一方对另一方进行补偿。如果双方均不主张房屋所有权，可以在双方同意后拍卖或变卖房产，并将价款进行分割。 法律分析 夫妻双方离婚的，对于共有房产可以协议确定所有权归属问题，协议不成的可以由人民法院判决，如果双方均主张房屋所有权的，可以竞价取得；如果只有一方主张房屋所有权的，可以将房产分给该方，并对房屋价值进行评估，由取得房屋的一方对另一方进行补偿；如果双方均不主张房屋所有权的，在经双方同意后，可以将房产拍卖或变卖，就价款进行分割。 拓展延伸 夫妻在共同共用房产的情况下，离婚解决方案需考虑多个因素。首先，可以通过协商达成一致，决定房产的归属权。如果双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决房产归属。其次，可以选择出售房产，并将销售所得按照约定或法院判决进行分配。另外，夫妻也可以选择继续共同持有房产，但需要明确权益和责任分配，如按份额共同支付房贷或协商租金分配等。在离婚过程中，建议咨询专业律师，以确保合法权益得到保护。请注意，离婚解决方案因地区法律不同而有所差异，建议根据当地法律法规进行具体操作。 结语 夫妻离婚时对共有房产的归属问题需协商或由法院判决；双方均主张所有权可竞价取得；一方主张所有权可分配并进行补偿；双方均不主张所有权可拍卖或变卖分割。离婚解决方案需考虑多个因素，如协商、诉讼、出售或共同持有等。咨询专业律师以确保合法权益。离婚解决方案因地区法律差异而异，应根据当地法律法规操作。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。