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问题 婚前一方交首付购房婚后共同还贷,以后房产如何分割
释义
    

法律主观:
    


    一、婚前一方买房婚后共同还贷离婚如何分割房?
    对于婚前一方买房婚后共同还贷的,属于 夫妻共同财产 ,分割时应该先按照约定来处理,没有约定的,由夫妻两人协商,协商不成的,向法院起诉。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
    二、夫妻共同财产分割原则
    夫妻共同财产分割原则有:
    1.男女平等原则。
    2.有利生活便利生活原则。
    3.照顾女方和子女利益原则。
    4.权利不得滥用原则。
    5.夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。
    三、哪些情况下夫妻共同财产少分
    夫妻共同财产少分的情形如下:
    《民法典》
    第一千零九十一条规定有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求 损害赔偿 :
    (一)重婚的;
    (二)有配偶者与他人同居的。
    (三)实施家庭暴力的;
    (四)虐待、遗弃家庭成员的。
    第一千零九十二条,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
    

法律客观:
    


    《 民法典 》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的 共同财产 ,归夫妻共同所有: (一) 工资 、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三) 知识产权 的收益; (四) 继承 或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    
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更新时间:2025/3/1 22:30:57