| 问题 | 父母离婚，首付如何划分？ |
| 释义 | 离婚时父母出的首付房产归属取决于具体情况。婚后父母出资购买的房产，如有明确归属一方的证明，则属于个人财产；另一方支付的房贷和房产增值需得到补偿。法律允许双方约定婚姻期间所得财产和婚前财产的归属方式，可以是各自所有、共同所有或部分归各自所有。 法律分析 首付父母出的，离婚时房产的分割根据具体情况而定。对于在婚后父母出资购买的房产，如果有明确表示归一方个人所有的，则属于一方的个人财产，对于另一方偿还的房贷部分以及婚后房产的增值部分，需由产权一方给予相应的补偿。法律规定双方还可以约定婚姻关系存续期间，所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 拓展延伸 离婚后房产分割：如何合理划分首付款？ 离婚后，对于房产分割涉及到首付款的划分，应综合考虑多种因素。首先，需要查看离婚前是否存在婚前协议或财产约定，这可能对首付款的归属产生影响。其次，应考虑双方在婚姻期间对房产的贡献程度，包括经济支持和实际居住情况等。此外，还要考虑子女的利益，如子女的居住环境和学校等。最后，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。建议当事人在解决房产分割问题时，寻求专业的法律咨询，以确保合理、公正地划分首付款。 结语 离婚时，房产分割涉及到的首付款应根据具体情况而定。对于婚后父母出资购买的房产，若有明确表示归一方个人所有，则属于其个人财产。对于另一方偿还的房贷部分和房产增值部分，需由产权一方给予相应补偿。根据法律规定，双方可约定婚姻期间所得财产以及婚前财产的归属方式。在房产分割中，应综合考虑多种因素，如婚前协议、双方贡献、子女利益等，并通过专业法律咨询解决争议，确保首付款的合理、公正划分。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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