| 释义 |
律师分析：
一般来说，租赁合同有下列情形之一的，合同无效：1、出租人不具有出租权利；2、违法建盖的房屋出租；3、合同期限违反法律规定；4、法律法规明确禁止出租的；5、其他租赁合同无效情况。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条 反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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