| 问题 | 从租计征房产税税率? |
| 释义 | 房产税征收方式有两种，从价征收和从租征收。从租征收的税率为12%，计税依据是租金收入。从价征收的计税公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。 法律分析 房产税从租征收税率为12%。房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值× (1-扣除比例)×年税率1.2%。 拓展延伸 房产税改革对租房市场的影响 房产税改革对租房市场的影响是多方面的。首先，房产税的引入可能导致房东的成本增加，这可能会促使一些房东选择提高租金以弥补税费。这可能会对租房需求较高的地区造成租金上涨的压力，给租房者带来经济负担。其次，房产税改革可能会促使一些房东将房产转为长期出租，而不再选择短期出租或空置。这可能会增加租房市场的供应量，对租房者而言是一个积极的因素。另外，房产税改革还可能对房产投资者的投资决策产生影响，他们可能会重新评估房产投资的回报率和风险。总的来说，房产税改革对租房市场的影响是复杂而多样的，需要综合考虑各种因素的影响。 结语 房产税改革对租房市场的影响是多方面的。房东可能会选择提高租金以弥补税费，给租房者带来经济负担。同时，房产税改革也可能促使房东增加长期出租的房源，增加租房市场的供应量。此外，房产税改革还可能重新评估房产投资的回报率和风险。综合考虑各种因素的影响，房产税改革对租房市场产生复杂而多样的影响。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》 第六条凡从事生产、经营，实行独立经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人，除按照税务机关规定不需办理税务登记者外，应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。 第八条纳税人申报办理税务登记，应提出申请登记报告和有关批准文件，同时提供有关证件。主管税务机关对前款报告、文件、证件审核后，予以登记，发给税务登记证。税务登记证只限纳税人使用，不得转借或转让。税务登记的内容包括：纳税人名称、地址、所有制形式、隶属关系、经营方式、经营范围以及其它有关事项。 |
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